Działka budowlana zlokalizowana w centrum miejscowości z widokiem na południe pełne uzbrojenie, regularny kształt, okolice Wieliczki / Krakowa, zabudowana starym niedużym domem do rozbiórki

LOKALIZACJA:

Mamy przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki z panoramicznym widokiem w kierunku południowym położonej w Gorzkowie, gm. Wieliczka, pow. wielicki. Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum niedużej miejscowości z dobrze rozwiniętą komunikacją oraz pełną infrastrukturą w najbliższej okolicy (sklepy, usługi, szkoła, itp.), co czyni ją dogodnym i komfortowym miejscem do codziennego aktywnego życia.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE ORAZ DANE EWIDENCYJNE:

Powierzchnia działki wynosi 17.74 ara. Działka ma kształt w miarę regularny o wymiarach około 26.5m. x 65 m. Zgodnie z zapisami MPZP działka jest usytuowana w obszarze terenów budowlanych o oznaczeniu 193MN tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zgodnie z danymi ewidencji gruntów działka posiada użytek B.

DOJAZD I DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA:

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi powiatowej nr 2027K (relacja Wieliczka - Myślenice), 2033K (relacja Gorzków - Jankówka) i asfaltowej drogi gminnej (ul. Widok). Dogodna lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do pobliskich miejscowości, takich jak Wieliczka (około 8 km), Kraków (około 15 km), Myślenice (około 15 km), Dobczyce (około 8 km). Najbliższy przystanek autobusowy zlokalizowany jest w odległości około 70m od prezentowanej nieruchomości. To idealne rozwiązanie dla osób ceniących sprawną komunikację oraz łatwy dostęp do najważniejszych punktów komunikacyjnych.

CECHY KRAJOBRAZU I UKSZTAŁTOWANIE TERENU:

Ogromnym atutem działki jest jej położenie. Działka jest zlokalizowana w ścisłym centrum miejscowości. Bezpośrednio z działki rozciąga się widok w kierunku południowym na oddalone góry. W najbliższym sąsiedztwie występuje tylko zabudowa jednorodzinna. W bliskim sąsiedztwie znajdują się min. szkoła podstawowa, przedszkole, plac zabaw (około 300m), sklepy typu Euro (około 100m i 300m), prywatne przedszkole (około 300m), apteka (około 300m), lokalna piekarnia (około 100m), Kościół (około 300m). Działka jest lekko nachylona w kierunku południowym.

LOKALIZACJA MEDIÓW ISTNIEJĄCYCH ORAZ PROJEKTOWANYCH:

Prezentowana nieruchomość jest w pełni uzbrojona. Na działce znajduje się sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć energetyczna i teletechniczna oraz kanalizacja sanitarna z wykonanym przyłączem kanalizacyjnym.

GŁÓWNE ATUTY:

- działka w całości o przeznaczeniu w MPZP pod zabudowę jednorodzinną
- centrum miejscowości
- panoramiczny widok w kierunku południowym
- działka o dobrym nasłonecznieniu
- w miarę regularny kształt działki oraz niewielkie nachylenie terenu
- bezpośrednie przyleganie do jezdni asfaltowych
- pełne uzbrojenie (wodociąg, gazociąg, sieć energetyczna, sieć teletechniczna, sieć kanalizacyjna)
- dostępność komunikacyjna (Kraków, Wieliczka, Myślenice, Dobczyce)
- bliskość szkoły, przedszkola, placu zabaw, sklepów, apteki oraz przystanku autobusowego

POZOSTAŁE INFORMACJE:

Nieruchomość stanowi rzadko spotykaną ofertę na lokalnym rynku. Na działce znajduje się nieduży, starszy konstrukcyjnie budynek przeznaczony do rozbiórki. Obecność istniejącej zabudowy sprawia, że działka jest w pełni uzbrojona, co znacząco ułatwia i przyśpiesza proces realizacji nowej inwestycji. W pełni uzbrojone działki w tak atrakcyjnej, centralnej lokalizacji należą do najbardziej poszukiwanych i jednocześnie najrzadziej dostępnych nieruchomości.

CENA: 580 000 PLN /32 694.47 PLN - ar/.

Nieruchomość została kompleksowo zweryfikowana przez zespół specjalistów (geodeci, radca prawny) zyskują Państwo pełną pewność co do stanu prawnego prezentowanej nieruchomości oraz pełne bezpieczeństwo transakcji.

OPIEKUN OFERTY: lic. pośrednik nieruchomości - Klaudia Woźniczka, tel.   .

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację przedmiotowej nieruchomości.

Koszt prowizji biura nieruchomości pokrywany jest przez stronę sprzedającą.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.