Na sprzedaż ponad 30 arowa działka budowlana w Gorzkowie. Spokojnie miejsce w otoczeniu łąk, lasu.

LOKALIZACJA

Działka jest położona w Gorzkowie - niedużej miejscowości na południu od Wieliczki. Do centrum Wieliczki mamy 10 km, a do granic Krakowa 13 km.
Obok działki jest las i bardzo luźna zabudowa.
W odległości 900 m od nieruchomości jest przystanek autobusu R2, którym dojedziemy do Wieliczki i przesiądziemy się na kolej podmiejską.

Lokalizacja działki na Google:

GPS: 49.923766, 20.047914

NIERUCHOMOŚĆ

Na zdjęciach jest przedstawiona propozycja podziału większej działki o numerze 146/1 na dwie mniejsze. Wymiary podane na zdjęciach dotyczą dużej działki i są orientacyjne. Przy podziale z przodu działka będzie miała ok. 25 m szerokości, z tyłu będzie szersza.

Cena dotyczy:
- działką nr 1 wielkość 3150 mkw. - 240 000 zł
- działka nr 2 wielkość 3150 mkw. - 240 000 zł.

Na chwilę obecną jest możliwość wyboru działki oraz delikatnej korekty wielkości. Można zakupić również całość czyli ponad 60 arów.

Działka nr 146/1, obręb Gorzków.
Identyfikator działki: 121905_5.0007.146/1

Działki przeznaczona w planie pod zabudowę jednorodzinną.
Dopuszczone są również usługi.
Oznaczenie użytków i klas - RIVb.

Orientacyjne wymiary działek są podane na zdjęciu.

Nieruchomość ma północną ekspozycję - na las i łąki.

Są wydane warunki na przyłącz prądu przez Tauron.
Wodociąg i gazociąg w odległości ok. 80 m.

Uzbrojenie terenu widoczne na geoportal.

Działka w planie przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną (MN) z dopuszczeniem usług. Działka od drogi jest w miarę płaska i szeroka.

Działki częściowo zadrzewiona drzewami, które można usunąć.

Zgodnie z decyzją z kwietnia 2026 wydział ochrony środowiska gminy Wieliczka nie wnosi sprzeciwu co do możliwości usunięcia drzew z powyższej nieruchomości.

Pierwsze 25-30 m od drogi działka jest stosunkowo płaska, druga część działki (z tyłu) ma większy spadek.

Na działce brak osuwisk.

ODLEGŁOŚCI

Do centrum Wieliczki - 15 min jazdy samochodem (10 km).
Do granic Krakowa - 20 min jazdy samochodem (13 km)
Do centrum Krakowa - 35 min jazdy samochodem (18 km)
Przystanek autobusowy Gorzków Czarnociny - 900 m - linia R2 (Grajów - Wieliczka Centrum).
Sklep spożywczy EURO, piekarnia w Gorzkowie - 1,5 km

DODATKOWE INFORMACJE:

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

PRZEZNACZENIE

Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - przeznaczenie: 173MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Cała działka 146/1 jest w miejscowym planie zagospodarowanie przeznaczona pod zabudowę mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji zabudowy usługowej wolnostojącej.

W MPZP mamy następujące warunki zagospodarowania terenów:
- łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania;
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
- powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2,
- szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m;
Wysokość zabudowy nie może przekraczać:
- 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich,
- 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;

Zainteresowała oferta? Zadzwoń!

Jura Matwiejuk
Agent Nieruchomości
Licencja nr: 29740.
tel.  

Masz do sprzedania dom, działkę, mieszkanie?
Szybko i skutecznie zajmę się sprzedażą w Twoim imieniu, także jeśli mieszkasz w innej części kraju lub za granicą. Pomogę w wycenie, znajdę nabywcę, dopilnuję wszystkich formalności, ograniczając Twoje zaangażowanie w cały proces sprzedaży do minimum.